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                          二手房買賣找中介?先看看這些 謹防上當受騙

                          2018-05-26  平頂山房產網[www.927839.com]  來源:平頂山房產網  編輯:闌山  字體:T | T
                            當前在房地產市場,新房的價格是非常的高的,所以很多人會將置業的目光投向二手房。而在二手房市場,很多人會選擇通過中介來買房,因為中介有著很多的房源信息,能夠幫助我們最快的定位到合適的房源。但是相比普通房買賣,通過中介購買二手房有更多的注意事項,因為這其中多了很多中間環節,所以在買房的時候一定要注意一些細節,謹防上當受騙。
                            
                            一、一分錢一分貨
                            
                            如果說中介為大家介紹的房子地段又好,價錢又非常的便宜,這樣的房子從邏輯上說并不存在,大家不要老是想著用最便宜的價格買最好的房子。另外,房子的性價比都是對比出來的,所以在買房子的時候一定要理性,要去實地查看,并確定房屋的權屬來源。
                            
                            二、簽訂二手房合同時,一定要和房東見面
                            
                            大多數時候房產中介為了雙方談價方便,所以一開始都不會直接約買賣雙方見面,從房產中介的角度出發,這一點也是可以理解的,因為和交易相關的事項沒有落實好之前,特別是沒有把房價拉到雙方都能接受的程度,貿然就安排雙方見面的話,反而不利于簽訂合同。但是,大家如果在電話中就房價已經談妥,那么與房主見面就是必須要做的。
                            
                            三、買二手房盡量找規模較大的中介
                            
                            像是一般的是小中介,租個門面,擺上幾張桌子放上幾臺電腦,加起來資產不過十來萬,怎么保障客戶幾百萬的房屋合同,而且出現惡性事件的風險也是比較大的;而大的房產中介,雖然可能在價錢方面來講是要貴一些,但是幾百萬的房子都買了,對于這些錢就不要太過于計較了,畢竟選擇規模大的中介風險要小很多。
                            
                            四、買房不能盲目
                            
                            買房一定要有自己的判斷,該買的時候就買,不能持幣觀望,不動產再調控,也比把錢放銀行負利率強。反過來,不該買的時候,大家也千萬不要聽著別人說房價要漲了就去買房,要理性,認為合適自己的就果斷出手,別去計算抄底,如同買股票一樣,你非專業,永遠不可能抄到最底,別妄想戰勝市場。
                            
                            五、關于風險
                            
                            任何交易其實風險都是非常大的,所以大家在買房的時候一定要注意細節,嚴格控制風險。比如,大家可以先委托中介機構去查一下房子的產權問題(找一個你值得信任的經紀人非常重要),簽訂合同時注意看房東帶過來的房產證件,簽約合同中注明房子里的物品,還有是否有車位等,一定要單獨簽在附加合同里,一定切記。
                            
                            其實購買二手房,最重要的就是要看清房屋的產權,二手房的房屋產權一定要清晰,要沒有產權糾紛和債務糾紛,這樣的房子才能夠上市交易。

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